作者:Sizuka 2001/4/9 上午 09:25:19

我和妹妹合買了一間二房一衛的房子...

因為我們的房子很特別，它是預售屋！

總坪數是25坪左右，但好像要扣掉公共設施的部分，

多少我就不曉得了，可能只有廿坪吧...??

而且呢，它在兩間臥室、浴室的高度是一般的三米六，

而其他部份，如客廳、廚房、開放式餐廳則是挑高四米二的。

（因為四米二做起夾層來，還可以讓身高164的妹妹可以站直，

不用彎腰嘛）

所以我想請問的是：

１、這樣的房子是好還是不好？

２、做夾層的話，一般而言，一坪的費用是多少呢？

３、設計圖上，是1/50的比例，可是我搞不懂，

公分要如何換算成坪，米又是如何換算的，

可否告知在這方面的度量是有哪些，又該如何換算呢？

不太妙~~~~

作者:達文西瓜 2001/4/10 下午 05:38:11

1.不好,我常常奇怪除了我見過的客戶之外,到底是哪些人會去

買這種房子,幸會幸會啊~~~你有沒有算過啊?????

四米二扣掉木工或c型鋼夾層樓板與地板厚度約20公分剩下400公分

對不對?

扣掉樓下210公分高加上20公分之後,樓上剩下190公分,164公分高的

妹妹雖然投碰不到天花板也可能會撞到電燈,這還算運氣,你可能沒

算到天花板的[樑]吧?既然是挑高房子,如果不幸這是公寓大樓的話,

樑大概會有50公分,夾層的190公分再扣掉50公分剩下140公分!!!

再加上要上去夾層必須要有個樓梯或[爬梯]又要扣掉很多空間,算一

算,所有所有的花費都是[事倍工半].

2.作夾層至少有三種做法:a.水泥樓板夾層.b.木工夾層.c.鋼骨木作夾層.

推薦你採用[鋼骨木作夾層],這比木工夾層貴,比水泥夾層便宜,卻是最好

用的,至於費用在這裡不好說,人總是這樣,今天我說一千元可以做,馬上

就會有人跟在後面說[九百九十九元就可以做啦!!]所以你可以多找幾家

設計公司詢價看看.

3.設計圖上最慣用的比例是1/50沒錯,你可以拿一般的文具尺來比,看著:

文具尺上的2公分就是1/50圖上的1公尺,最容易看出來的地方就是門,一般

室內的門都是90公分寬,你只要先拿一般的小學生用的文具尺來對,設計圖

上的門如果大約是文具尺上的將近2公分,那就是1/50的圖沒錯啦!!

至於公分換算成坪的方式居然也是五花八門的,我在這給大家說說我的算法,

[就是長幾公分乘以寬幾公分除以32400]=坪.

所以長180公分乘以寬180公分除以32400就等於1坪整整,

這也就是人家常常說[兩塊榻榻米等於一坪],因為一塊正好是180cm乘90cm.

另外還有算平方米的,算[才]的,算[碼]的,算[公分]的,算[工]的,五花八門.

其實這些算法你知道又如何,不知道又如何?怎麼算都不是你的專業,我覺得

你應該注意的是堅持自己的預算,多少錢作多少事才重要.

另外要提醒一件重要的事,當鐵工在焊接夾層地板c型鋼時務必要先將樓下地面磁磚覆蓋好,因為點焊產生的高熱鐵渣會噴低到磁磚上變成滿地醜陋黑點,那會教人欲哭無淚的.

說到這裡,我要衷心的祝你好運了,去買保肝丸吧~~~^_^

我想其他的部份請板上的諸為高手說說吧~~~