記得幾年前,知名的X寶洗衣精董事長在基隆路上一口氣買十幾戶小套房,那是一棟保全與地段超讚的大樓,當時我正在做對面的案子,,一方面路途遙遠,另一方面我實在不想太辛苦, 所以婉謝董事長的好意,現在想想十幾戶的生意不做是有點可惜沒錯.

不過條件超讚的的案子畢竟不多.

　　我所接其他的案子中,住小套房的都叫苦連天,我就來講些例子給大家參考參考.雖然各有利弊,保守的我先講不好的部份吧!你可以先去租一個小套房來住一年看看,住過了新婚蜜月期之後許多的問題都會湧現出來,到時後你在來考慮要不要買小套房,才不會剛結婚就摔一跤,進而影響婚姻.

小套房的公寓大樓住宅通常是一個樓層住好幾戶卻共用一個電梯,等大樓都住滿了之後,你乾脆每天爬樓梯吧!

小套房也是特種行業族群的最愛,例如牛郎.酒女.慣竊.小賭場與禁藥買賣這些都很喜歡用小套房做基地,你想與這些人在電梯裡或小空間獨處嗎?(你總有落單的時後,老公還好.老婆怎辦?)

你跟大樓管理委員會反映也沒用,他們也是住戶也有繳管理費,再說讓他知道或懷疑你對他有意見的話,你在這棟樓就難過日子了.

我曾看過一個單身酒女半夜三點門口又吵又鬧,差點要放火了,最後門一開,流氓用滅火器往屋子裡猛灌才沒事,要是有槍戰的話,你買在這裡的小套房還能賣嗎?

我也曾看過小賭場設在小套房之後,電梯裡總是有惡形惡狀的人搖頭晃腦叼著煙瞄人(不知瞌藥了沒),到處都是煙味和檳瑯汁,管理員又不是警察,因為就算是流氓也是住戶的[訪客],你總不能盤問吧?

講到這裡,想買小套房一定要先看好環境再說.

但是租小套房就幸運多了,可以搬ㄚ!

要租之前可以先向管理員和鄰居打聽環境再考慮要不要租.如果覺得這個環境不錯的話就住吧,可以邊住邊看左右鄰居有沒有要賣的再存錢來買.

買小套房也有可注意的地方,有人想聽的話,我會再講,要聽買別的坪數的房子我比較拿手說,因為我看多了很多買屋者剛交屋就跌一跤,實在冤枉.